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当社の基礎は、日本一の学園都市である八王子市で、学生向けの１Rマンションの募集をお任せ頂いた事で築かれました。

当社の本店が所在する、八王子市は、東京都でも郊外に位置しておりますが、大学や専門学校等の数が日本一多い学園都市です。その学生需要を狙って多くの学生向け１Rマンションが建築されました。

しかし、当社が創業した平成16年頃には、経済的に合理的な為に多く建築されていた物件、お風呂とトイレが一緒の3点ユニットバス物件や洗濯機置き場がなく、コインランドリーを利用しなければならない物件、また専有部分が狭い物件などが、少子化や価値観の変化により、その競争力を落としつつありました。

お任せいただいた物件を満室にする工夫の積み重ねが、現在の土台、募集力、物件を魅力的にするデザイン力などを築いていきました。

多くの不動産仲介業者さんは、メジャーな広告媒体と良好な店舗立地を活かした仲介力を用いて、物件の成約を促します。また、リフォーム工事を専門とするリフォーム業者さんは建築の知識や経験を活かして素晴らしいお部屋を作ることができます。

不動産仲介を専門とすると、どうしても仲介する事が優先となり、成約できない場合、賃料ダウンの提案が多くなってしまいます。

一方、リフォーム業者さんはリフォームする事が専門ですので、リフォームにかかった経費、またそれらがどのように賃料に反映されるかは、わかりにくいと思います。

当社はそれらの良い点を学び、不動産仲介によるお客様の反応を活かして、最低限で最大限の効果があるようコンサルティングしてまいります。

賃料を下げすぎて、満室でも赤字ではなりませんし、素晴らしいリフォームにより満室になっても、回収不可能な経費をかけてしまって意味がありません。どちらも賃貸経営の観点から見た場合、失敗と言わざるを得ません。

当社では、不動産業者として宅地建物取引士、公認 不動産コンサルティングマスターの知識や経験をベースにしながら、社内に専属の建築士、デザイナー、インテリアコーディネーターを抱えて、様々なケースで、成約に至らせる事のできる数多くのご提案を行い、満室化させていただいている事が強みです。